T3 61 M2
61 m² - PORNICHET - 44380
241 500 €
Appartement
Achat
Achat
Description
situé aux portes de la presqu'ile guérandaise adossée à la Baule et à 45mn de Nantes en voiture. Il est situé face à l'hippodrome de PORNICHE, actuellement en pleine restructuration (réaménagement du Bld de St-Nazaire envisagé par la Mairie). Il est à proximité des commerces, et à environ 900m du centre Ville de PORNICHET, du Marché et de la plage de La Baule (centre commercial Océanis à moins de 6km par la route).A 45 minutes de Nantes Description : La copropriété est composée de 48 appartements du T1 bis au T4, exposés majoritairement Sud-est et Ouest, avec de larges balcons, ou de vastes terrasses. Les parkings sont situés en sous-sol du bâtiment A et à Rdc du Bâtiment B. Prestation : Architecture Pornichetaine et Balnéaire : revêtement stratifié dans l'entrée, le séjour, le dégagement, la (les) chambre(s) + plinthes assorties Carrelage au sol dans la cuisine, sanitaire, les wc + plinthes carrelées assorties Meuble vasque et faïence dans sanitaire Peinture blanche aux murs et plafonds Sécurité : La résidence dispose de vidéophone+vigicode. Qualité : BBC* effinergie® auprès de l'organisme certificateur Cerqual. Accès : accessible au Nord depuis le Rond-point de l'Hippodrome et le boulevard de St-Nazaire, en venant de PORNICHET. également accessible depuis le Rond-point Océanis et la route de la côte d'Amour ainsi que par le bld de St-Nazaire en venant de ST-NAZAIRE. Au Sud, il est accessible depuis le Centre ville de PORNICHET, acessible par l'avenue de St-Sébastien, et depuis le bld de St-Nazaire et le rond point du Hecqueux en venant de ST-NAZAIRE.Lot N° 02B304Ville Pornichet Type AppartementNombre de pièces 3pSurface (m²) 61,11Etage 3Orientation SE - NOPrix (€) 241 500 € (Annexes incluses)Parking / Cave Box N° BX21 (16 000 €)Parking intérieur N° PK22 (10 000 €)Terrasse (m²) 11,59Fiscalités ou régimes spéciaux DuflotLoyer marché estimé (€) * 680 €Rentabilité marché estimée (%) * 3,38%Qualité BBC M. Christophe NOIROT 06 45 36 57 37 / 02 533 544 02 poste 9017 la.fleche@maxihome.net
Informations supplémentaires
Contact
Téléphone: 02 53 35 44Christophe NOIROT
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
Répondre par Email
Photos :
Pub :
Pub :