Ardon coté golf, très belle maison de standing
220 m² - ARDON - 45160
660 000 €
Maison / Villa
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Description
Sur un joli terrain clos (avec mur de 2 m coté route)cette maison de 220m2 présente beaucoup d'avantage de par sa situation,son agencement et ses équipements de qualité.Située en bordure du Golf de Limère(accès direct du jardin)dans un cadre verdoyant,cette demeure est proche de toutes les commodités(10mn de la sortie autoroutière,5mn de la grande zone commerciale des Provinces,15mn du centre ville d'Orléans.Au RDC le porche donne accès à une entrée spacieuse(avec un vestiaire-wc invité),l'espace de vie en L de 51m2 est lumineux,la cuisine aménagée(avec arrière cuisine)est séparée mais peut facilement s'ouvrir sur la salle à manger.La chambre de ce RDC possède son dressing et sa SDE.A l'étage,un large couloir ouvert dessert 4 chambres de 12 à 30m2,une SDB,un WC,un rangement.La suite parentale(30m2) possède son dressing et sa SDB-WC.A l'extérieur,le garage automatisé accueille 4 voitures et un atelier de 20m2.Il est relié par un passage couvert à la maison.Sur l'arrière la grande terrasse pavée borde la piscine couverte de 45m2. Equipements complémentaires:centrale d'aspiration,alarme,arrosage automatique.Côté charges :la taxe foncière n'est que de 1330€ et le coût du chauffage ne s'élève qu'à 1580€ grâce à la chaudière à condensation neuve.A noter ques les jardins avant et arrière sont sans vis à vis. M. Michel RUET 06 22 70 81 88 / 02 533 544 02 poste 9216 orleans-sud@maxihome.net
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Téléphone: 02 53 35 44Michel RUET
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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