Maison de campagne en centre ville,belle luminosité sur jardin
105 m² - Orléans - 45100
268 000 €
Maison / Villa
Achat
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Description
Maison de 105 m2 quartier Dauphine-Jardin des Plantes.Havre de paix au coeur de la ville.Au RDC : belle pièce de vie de 49m2 (avec cuisine ouverte) dont l'immense baie vitrée pleine Ouest(4mx2,2m)en alu laisse croire que l'on est à la fois dehors et dedans,la chambre qui jouxte avec son coin cuisine et sa SDE-WC est actuellement louée en Studio meublé,buanderie, WC.A l'étage :les 38m2 sont utilisé façon loft :espace nuit, espace bain, espace bureau, petit coin WC, grand placard.A l'extérieur, le jardin de 188m2 (dont 16m2 de dépendance et 18m2 de garage)est quasi magique avec sa grande variété de végétaux et son bassin-fontaine bien intégré.Ce bien évolutif possède beaucoup d'atouts: sa situation (400m du Tram pont Royal-Dauphine), son ambianceetquot.villageetquot. reconnut dans ce quartier,sa tranquillité( pas de route à circulation à proximité),accès relativement aisé à la sortie autoroutière d'Orléans Sud,un studio au RDC avec entrée indépendante pouvant servir de revenu d'appoint (380€ mois),de chambre d'amis, de chambre d'ados indépendant et pour ceux qui souhaite plus de place, le jardin peut accueillir sans se dévaloriser un grand espace suplémentaire logement ou un atelier. M. Michel RUET 06 22 70 81 88 / 02 533 544 02 poste 9216 orleans-sud@maxihome.net
Informations supplémentaires
Contact
Téléphone: 02 53 35 44Michel RUET
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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