Exceptionnel F3 quartier Porte Madeleine avec terrasse plein
62 m² - Orléans - 45000
146 000 €
Appartement
Achat
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Description
En 2ème rang, face de l'ancien Hôpital Madeleine, F3 de 62m2 avec 53m2 de terrasse,une au Sud devant la pièce de vie et une chambre et l'autre au Nord devant l'autre chambre et la cuisine.Bien que ce bien possède sa petite cave, il est possible de monter une cabane de jardin sur l'une des 2 terrasses pour faire du rangement supplémentaire.Il est incroyablement possible de déjeuner dedans porte fenêtre grande ouverte comme dehors sur la terrasse sans être incommodé par les bruit de la rue et le regard des voisins car l'appartement est positionné derrière et légèrement en contrebas du toit d'une maison qui borde Porte Madeleine, ce qui arrête les bruits de la ville.Ce bien avient d'être refait, il ne reste qu'à aménager la cuisine à son goût. A noter qu'un parking contigu à la cave fait parti de ce bien. Pour finir si une seule chambre vous suffit,en retirant une simple cloison vous vous faites un espace de vie de plus de 30m2.Bien sûr tout est à porter de jambes, Tram à 200m ,école, Vélib, bus,commerces divers,les bords de Loire et même la gare.Ce beau F3 peut aussi parfaitement convenir à un investisseur pour une collocation qui lui générerait 800€ de Loyer juste en face les nouvelles écoles qui vont s'implanter dans l'ancien Hôpital M. Michel RUET 06 22 70 81 88 / 02 533 544 02 poste 9216 orleans-sud@maxihome.net
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Contact
Téléphone: 02 53 35 44Michel RUET
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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