Très bel appartement lumineux de 92.5 m2 plein sud et en plein
93 m² - Orléans - 45000
182 000 €
Appartement
Achat
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Description
Vous apprécierez ce bel appartement de 92.5m2 plein Sud. Les 4 portes fenêtres apportent une grande luminosité dans les pièces de vie.Le balcon court sur toute la largeur du bien. Le 1er étage apporte la tranquillité et une vue dégagée au dessus de la cour intérieure.Toutes les huisseries sont neuves.La cuisine,aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger.Vous avez la possibilité d'unifier ces 2 espaces(déjà ouverts) pour en faire un seul de plus de 44m2 en supprimant une cloison.Une place de parking sous l'immeuble ainsi qu'une cave font partis de ce bien idéalement situé en plein centre d'Orléans à 100m de la place De Gaulle,à l'intersection des 2 lignes de tram de l'agglomération.Nous sommes au coeur de la ville et au calme. De l'autre côté, les bords de Loire sont à peine 300 m.Les commerces, les écoles sont tout autour sans prendre de véhicules, un petit jardin public avec quelques jeux pour jeunes enfants est à 100m.La DPE jointe a été réalisée avant le changement des huisseries.Les charges qui comprennent : l'eau, le chauffage et le gardien sont raisonnables aux environs de 250€ mensuel et vont diminuer après l'installation des compteurs individuels.C'est un bien rare en très bon état ne le rater pas. M. Michel RUET 06 22 70 81 88 / 02 533 544 02 poste 9216 orleans-sud@maxihome.net
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Contact
Téléphone: 02 53 35 44Michel RUET
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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