Maison 5 pièces de 115 m2 / terrain arboré de 1 600 m2
115 m² - AVENSAN - 33480
273 000 €
Maison / Villa
Achat
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Description
AVENSAN : Belle maison plain-pied de 125 m2 + garage de 54 m2, sur grand terrain arboré de 1 600 m2. Construite dans les années 1980, elle est parfaitement entretenue. Toutes les fenêtres et les volets sont en bois vernis de belle composition. Les murs et les sols (carrelage dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres) sont en parfait état. Les pièces sont spacieuses avec de nombreux espaces de rangement (placards dans l'entrée, le cellier, la salle de bain et les 3 chambres). Par le dégagement de l'espace nuit, on accède à la cave où l'on peut sans crainte, entreposer de bonnes bouteilles. Exposé sud-ouest, le séjour est d'une grande luminosité, amplifiée par ses murs et ses poutres en plafond blancs. Sa grande cheminée rustique et atypique lui confère un aspect cosy des plus chaleureux. Dans son prolongement, la cuisine en bois blanc entièrement aménagée et le cellier attenant s'ouvrent sur une terrasse carrelée de 50m² dont la partie couverte est équipée d'un barbecue, la partie non couverte étant protégée par un grand store ban. Il n'y a qu'une seule salle de bain dans la maison mais elle est suffisamment grande pour abriter une baignoire/ douche + une cabine de douche + 2 vasques. La terrasse offre une vue plongeante sur un superbe jardin arboré sans vis-à-vis sur lequel se trouve, en limite de propriété, un garage/atelier avec mezzanine de 54m². De par sa construction et ses volumes, cet espace pourrait être réhabilité en T3 à usage privé ou locatif ou abriter un atelier / bureau pour un artisan. Située à l'entrée du bourg d'Avensan, dans un quartier résidentiel calme proche de la voie rapide BORDEAUX/ SOULAC, cette maison de caractère est un havre de paix où l'on apprécie de se retrouver. Son environnement, ses volumes et son énorme potentiel en font un produit rare à saisir rapidement Mme Annie LACROIX 06 47 35 58 13 / 05 355 355 05 poste 9179 merignac@maxihome.net. Honoraires : 3.02% du prix de vente.
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Téléphone: 05 35 53 55Annie LACROIX
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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