Votre appartement T1 neuf au Mans
33 m² - LE MANS - 72000
99 400 €
Appartement
Achat
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Description
T1 au premier étage d'une surface de 32,6m2 avec sa terrasse de 11,23 m2.cet appartement a une certification BBC Effinergie pour garantir un meilleur confort et une réduction de la consommation d'énergie sera intérieure à 50 KwhEp/m2/an.Chauffage au gaz.Pour un investissement ce T1 a un loyer estimé a 305 Euros mensuel soit un loyer annuel de 3660 euros et un taux de rentabilité de 3,68 %ISOLATION PHONIQUE : Bruits aériens extérieurs : - double vitrage épaisseur suivant étude thermique et phonique Bruits aériens intérieurs : - murs béton ou parpaings avec isolant phonique et thermique ACCES A LA RESIDENCE Deux Accès voiture et piétons Résidence fermée par portail et portillon HALL D?ENTREE Commande d?accès par interphone relié à chaque logement et badge vigik Bloc de boîtes aux lettres encastré répondant aux normes de la Poste. ASCENSEUR : Ascenseur avec miroir et plafond décoratif desservant tous les étages. REVETEMENTS DE SOLS : Entrée, séjour, cuisine, WC, dégagement, salle de bains et chambres : sol PVC de chez TARKETT ou équivalent, plinthes en sapin peintes. REVETEMENTS MURAUX : Cuisine : faïence blanche 20x20 au droit du meuble évier sur 0.60m de hauteur, y compris retour éventuel. Salle de bains : faïence 20x30 en périphérie de la baignoire ou douche jusqu?à 2 m de haut par rapport au sol, gamme PORCELANOSA, TOPAZE OU RUBI ou équivalent Pièces sèches et cuisine : peinture blanche mate (2 couches) . finition prête à décorer Pièces humides comprenant SDB, SDE et WC : peinture blanche mate satin (2 couches) . finition prête à décorer Plafonds : peinture blanche mate (2 couches) CLOISONS MENUISERIES : Menuiseries extérieures PVC de teinte blanche Occultation par volets roulants manuels selon localisation des plans de vente. Pas de volets roulants pour les fenêtres des salles de bain et salle d?eau. Porte palière isophonique avec serrure 3 points. Portes intérieures postformées avec béquillage de la gamme TWIST de chez VACHETTE. Cloisons intérieures de distribution de 5 cm d?épaisseur. Façades de placard coulissantes à vantaux toute hauteur, ou pivotantes lorsque la largeur est inférieure à 1 mètre. PLOMBERIE SANITAIRES : L'appareillage est de coloris blanc Baignoire en acrylique blanche de chez ROCA type GENOVA ou équivalent, suivant plan Bac à douche de chez ROCA ou équivalent, suivant plan Accessoires douchette et flexible de marque ROCA ou équivalent, pour les baignoires et les receveurs de douche. Vasque sur meuble avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et salle d?eau Evier en résine 1 ou 2 bacs sur meuble mélaminé blanc dans la cuisine suivant plan Robinetterie avec mitigeur de chez ROCA ou équivalent Production d?eau chaude par chaudière individuelle au gaz naturel EQUIPEMENTS TELECOMMUNICATIONS : Prises TV et modulation de fréquence (1 dans séjour et 1 dans chaque chambre) Conjoncteurs RJ 45 (1 dans séjour et cuisine et 1 dans chaque chambre) Appareillage électrique de type gamme ODACE de chez Schneider, ou équivalent CHAUFFAGE : Chauffage individuel par chaudière à condensation au gaz naturel et radiateurs acier Radiateur sèche serviette eau chaude pour salles d?eau Régulation par thermostat d?ambiance et robinets thermostatiques ANNEXES PRIVATIVES Terrasses accessibles revêtus de dalles de béton sur plots DIVERS Une applique lumineuse sur une terrasse ou balcon de chaque logementProche tramway Lafayette M. Christophe NOIROT 06 45 36 57 37 / 02 533 544 02 poste 9017 la.fleche@maxihome.net. Ce bien est disponible au prix de 99400, comprenant 5.3% d'honoraires.
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Téléphone: 02 53 35 44Christophe NOIROT
40 Boulevard Marcel Cachin
MARTIGUES 13500
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